По словам заместителя главы администрации Уфы Александра Филиппова, застройщики не учитывают пропускную способность дорог, когда планируют поселки. А чтобы сделать в поселке полноценную инфраструктуру, которая позволяла бы жителям не ездить постоянно в город, у застройщиков не хватает оборотных средств. Во всем мире за городом живут обеспеченные люди. У нас же застройщики рассчитывают на население с низким бюджетом. И именно те, кто купил жилье за городом как единственное для круглогодичного проживания, требуют развития инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник, общественного транспорта. Но это невозможно – у муниципалитетов нет денег.
На сегодняшний день средняя цена частного дома под Уфой равна 30,66 тысячи рублей за квадратный метр. Цены выросли за прошедший год на 12%, т.е. около 36,3 тысяч рублей за квадратный метр стоит жилье в пригороде с развитой инфраструктурой. Руководитель сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева сообщает о том, что стоимость объектов варьируется от 150 тысяч рублей за дачи в садовых товариществах до 40 миллионов рублей за коттедж с евроотделкой. За счет популяризации загородного проживания в целом идет снижение цен, т.к. увеличивается конкуренция объектов, их характеристик, мест расположения и технологий строительства.
Если в начале 2012 года квадратный метр в столице республики стоил немногим более 50 тысяч рублей, то к концу декабря цены выросли на 17% -почти до 60 тысяч рублей за «квадрат». Причем только в декабре цены выросли на 2%.
Дороже всего уфимцам обходятся однокомнатные квартиры. Квадратный метр в обычной «однушке» (без учета элитного жилья) стоит в среднем 63,25 тыс. рублей за квадратный метр. Свыше 58 тысяч рублей за квадратный метр оцениваются «двушки», около 55 тысяч за квадратный метр – «трешки».